Con Crédito Hipotecario Afirme compra, construye, remodela o cambia tu hipoteca con esquemas que te ofrecen la misma tasa fija durante todo tu crédito.

ADQUISICIÓN

Para comprar casa nueva o usada, elije el esquema que más te convenga pagos fijos o pagos crecientes.

• Tradicional: Te prestamos hasta el 80% del valor de la vivienda.
• Apoyo Infonavit: Te podemos otorgar hasta el 90% del valor de la casa. Las aportaciones del patrón van directo al capital reduciendo plazo y mensualidad. En caso de desempleo el saldo de la subcuenta de vivienda funciona como seguro hasta agotarlo o reiniciar labores.
• Cofinavit Tradicional: Se financia hasta el 80% del valor total de la vivienda adicional a lo anterior. Te permite disponer del 100% de la subcuenta de vivienda, lo cual puede reducir considerablemente el enganche hasta 0%.
• Cofinavit Anualidades Garantizadas (AG): Crédito de hasta el 90% del valor del inmueble adicional al crédito Infonavit y la subcuenta de vivienda. Se retira una parte de la subcuenta de vivienda y el resto se entrega en 5 anualidades que te permitirá reducir plazo y mensualidad del crédito.

CONSTRUCCIÓN

Para ti que quieres construir en tu terreno.

• Te prestamos hasta el 100% del costo de la construcción de la casa, siempre y cuando no exceda del 60% del valor total de la vivienda.
• Puedes disponer hasta el 70% del valor del terreno al momento de la firma.
• Haces uso del crédito sin necesidad de tener avance en la construcción.
• Tú eliges cuando quieras disponer de más recursos.
• Tienes hasta 12 meses para hacer uso de los recursos y construir la vivienda.

SUSTITUCIÓN DE HIPOTECA

Si tu crédito actual es muy alto, tenemos la solución:

• Te prestamos hasta un 80% del valor de la vivienda.
• Pago directo al otro banco.
• Puedes tramitarlo con crédito de remodelación, siempre y cuando no supere el 80% de aforo combinado. (1)
• Podemos financiar los gastos notariales.

Mejora Tu Hipoteca: Dentro de la modalidad de sustitución de hipoteca podrás aplicar al programa “Mejora Tu Hipoteca”, en el cual si cumples con las siguientes condiciones tu crédito será aprobado en automático:

• Tener una antigüedad mínima de 24 meses en tu crédito actual.
• Buro de crédito con calificación excelente.
• Que la mensualidad de crédito Afirme sea menor a la que se está pagando actualmente.

Tramita la mejora de hipoteca en tres pasos:

1. Llena tu solicitud de crédito.
2. Cumple con las condiciones antes mencionadas y recaba los requisitos señalados en la solicitud.
3. Inicia el trámite de contratación en tu sucursal.

REMODELACIÓN

Si lo que necesitas es ampliar o remodelar tú casa:

• Te prestamos hasta un 25% del valor actual de la propiedad.
• Dispones del crédito en una sola exhibición.
• Solamente requiere presupuesto de inversión.
• Valor mínimo de vivienda de $800,000 pesos.
• Monto de crédito máximo $1,000,000 pesos.

GRANDES BENEFICIOS

• Tasa de interés del 9.80%. (2)
• Esquemas de mensualidad fija durante todo el plazo del crédito.
• Producto con mensualidad inicial baja que te permite acceder a un monto de crédito mayor.
• Hasta 90% de financiamiento del valor de la vivienda para créditos Apoyo Infonavit y Cofinavit AG.
• Ventajas competitivas en los distintos destinos de créditos.
• Se cuenta con esquemas de pagos crecientes.
• Sin comisión por pagos anticipados.
• Sin cobro de comisión por investigación.

Nota: Los beneficios citados aplican dependiendo del esquema de crédito contratado.

* Sobre el monto del crédito otorgado, si el porcentaje de financiamiento es igual o menor al 70% la comisión de apertura es 0%. No aplica esta condición para el esquema con Tasa de Interés del 9.8%
** Al costo del avalúo se suman $100 pesos por concepto de certificación del mismo, más IVA del total resultante.
*** Tenemos plazos de 3 a 20 años para la tasa de 10.70% y plazos de 5 a 15 años para la tasa de 9.80%.
Costo Anual Total Promedio, sin IVA, informativo, calculado a Octubre del 2012.

REQUISITOS GENERALES

• Edad mínima: 25 años.
• Edad máxima: La edad del cliente más el plazo solicitado no debe superar los 70 años.
• Antigüedad laboral: 2 años para Asalariados y 3 años para Persona Física con Actividad Empresarial.
• Resultado del Buró de crédito: No Negativo; para esquema de “Mejora Tu Hipoteca” la calificación debe ser Excelente.
• Capacidad de pago: El pago mensual del crédito no debe superar el 65% del ingreso disponible.
• Solicitud de crédito firmada por él o los interesados.

DOCUMENTOS GENERALES

• Identificación oficial vigente con fotografía y firma legible.
• CURP.
• Formato FM2 o FM3 vigente en caso de ser extranjero.
• Comprobante de domicilio oficial al corriente, no mayor a 3 meses.
• Comprobante de estado civil.
• Acta de nacimiento o naturalizado.
• Estado de cuenta de la hipoteca actual no mayor a 30 días. (Para Sustitución de Hipoteca y Mejora tu Hipoteca)

COMPROBACIÓN DE INGRESOS

Asalariado con Seguridad Social:

• Carta laboral y dos meses de comprobantes de ingresos, o
• Carta laboral más tres meses de estados de cuenta donde se refleje el concepto de abono por nómina.

Asalariado sin Seguridad Social:

• Carta laboral, tres meses de recibos de nómina y tres meses de estados de cuenta, o
• Carta laboral y tres meses de estados de cuenta donde se refleje el abono por nómina.

Independiente (Persona Física con Actividad Empresarial):

• Seis meses de estados de cuenta y registro de alta en Secretaría de Hacienda y Crédito Público, o
• Registro de alta en Secretaría de Hacienda y Crédito Público y declaración anual del año inmediato anterior, o
• Seis meses de estados de cuenta personales y comprobantes de antigüedad laboral (sólo para máximo financiamiento del 70%).

En el caso de “Mejora tu Hipoteca” presentar último comprobante de ingresos no mayor a 30 días.

SERVICIOS OBLIGATORIOS PARA EL OTORGAMIENTO DEL CRÉDITO

• Seguro de vida e invalidez total permanente que cubre el saldo del crédito.
• Seguro de daños a la propiedad hipotecada.
• Realizar un avalúo a la vivienda.

(1) Aforo combinado: El resultado de la suma de sustitución de hipoteca más remodelación.
(2) Aplica para inmuebles con valor mínimo de $715,000 pesos.

Aplican restricciones
Todas las modalidades de contratación antes mencionadas están sujetas a aprobación de crédito.
Todas las modalidades que cuenten con apoyo INFONAVIT serán otorgadas a los derechohabientes del mencionado Instituto.
Aplica a nivel nacional, en las ciudades donde Afirme tiene presencia.
Pagos mensuales, los días últimos de cada mes y en Moneda Nacional. Consulta Formas de Pago de tus Créditos.
IVA (Impuesto al Valor Agregado), INFONAVIT (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores), CAT (Costo Anual Total), PFAE (Persona Física con Actividad Empresarial), SHCP (Secretaría de Hacienda y Crédito Público).
Condiciones sujetas a cambio sin previo aviso.